Evitar el lanzamiento de una ejecución hipotecaria

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Tiene lugar el lanzamiento del propietario que ha perdido la vivienda en subasta pública , tras un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria. Durante el lanzamiento , la comisión judicial autoriza el descerrojamiento de la puerta y la intervención de la fuerza pública , si cabe.

Debemos aclarar que los llamados “desahucios por hipotecas” son en realidad procedimientos de ejecución hipotecaria, en los que se practica, en el último momento, el lanzamiento.  Por su parte, denominados “desahucios”  a los procedimientos por impago de rentas por alquileres o por terminación del plazo contractual arrendaticio, procedimientos que se rigen por una normativa diferente a la de la ejecución hipotecaria.

La Ley 1/2013, de 14 de mayo, en la redacción dada por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, permite solicitar ante el Juzgado la suspensión del lanzamiento en la ejecución hipotecaria, hasta un plazo de siete años desde la entrada en vigor de esta Ley (hasta 2020) , cuando se haya adjudicado la vivienda al banco o entidad de crédito acreedora y se trate de la vivienda habitual de personas que se encuentren situación de vulnerabilidad económica (familia numerosa, discapacidad superior o igual al 33% , enfermedad grave , víctima de violencia de género y deudores de más de 60 años).